貸したい
マネジメントウェルの賃貸コンサルティング
空室が多い
不動産業者をはじめ、幅広いネットワークを駆使。
地域にあった募集方法や付加価値をつけた新たな賃貸方法で解決。
家賃の滞納
入居者の事前審査や選定をお手伝い。
またＪＩＤの賃貸保証システムで安心をサポート。
物件を購入したい
売りたい方、買いたい方の架け橋に。不動産流通システムをはじめ、幅広いネットワークでサポートいたします。
収益改善・資産管理
弊社提携の税理士をはじめ、資産管理のプロ集団で大事な資産をマネジメントさせて頂きます。
また厳密な調査を行い、リフォーム、リノベーションなどで建物の収益性改善をご提案させて頂きます。
トラブル回避
ホームマイスター24で365 日24 時間でのご対応。カギの紛失や電球交換をはじめ、また入居者の健康相談まで安心サポート。(提携先セントラル警備保障)
資産運用など
土地の有効活用のお悩みを解決。最適な事業計画を行い、全面的にバックアップさせて頂きます。
退室
- リフォーム・リノベーション見積、発注他
- 工事管理
入居者募集
- 入居者募集開始
- 入居審査、選定サポート
- 賃貸借契約締結
- 空室対策(賃貸保障システム案内、ホームマイスター24等)
入居開始
- 入居開始
- 注意事項説明
- 賃料振込口座開設、代行業務
- 火災保険加入代理業務
入居
- 入居規約遵守
- 入居者クレーム対応
- 退去予定日確認
- 契約不履行退去勧告・裁判
更新
- 賃料改定
- 契約更新作成
- 更新条件交渉
退室
- 鍵受領、室内点検：調査
- 室内リフォーム・リノベーション見積、発注他
- 工事管理
- 敷金精算業務
入居者募集
建物維持管理業務
ハード面である建物維持管理業務を、お客様に代わって維持管理。新築はもちろん、すでに運用を開始されている建物でも設備維持や修繕計画についてなど、お気軽にご相談下さい。
建物維持管理業務
PLUS賃貸運営代行業務
